买私人房子没房产证怎么办?一般情况下会出现什么问题

买私人的房没有房产证怎么办?买私人房子没签合同没房产证怎么办?买私人房子没有房产证要注意些什么?买私人房子没有房产证怎么办：没有房产证的房子就是小产权房，买这类房子如果是单纯居住没有问题的，因为这类房子胜在价格便宜。私人盖得房子没有房产证能买吗?如果买房子他没有房产证我们应该怎么办。

说到买房，现在大部分人都觉得这是头等大事，但是由于每个家庭条件和买房需求不一样，有的选择新房。有的选择二手房，不管是什么房屋，都要办理房产证才有保障。不然房屋被国家强制征收改迁，没有房屋证明是没有办法赔款的。很多人由于经济原因买了私人自建的房屋，那这些房子可不可以办理房产证呢？如果买私人房子我们需要注意哪些问题呢？下面一起来看。

可以公证但只能证明你买你朋友的房子证明不了房子所有权是你的你朋友在还清你的购房款后随时可以要回去。就是说法律上你们的房子买卖合同是无效的双方都可以推翻。无法公正。别买。劝你一句，这样的房子最好别碰，到时麻烦肯定不会少，所花的精力与财力会比你现在节省下的一点钱要多的多。最好别买,房产证不好办。买卖私人房屋，如果没有房产证，不可以到公证处公证。

并且，如果购买了没有房产证的房子，是不能办理过户手续的。法律分析没有房产证的房子不可以做公证，而且这种房子也不能够在市场上交易。办理公证的时候，需确保材料的完整性及真实性，其中有一个必须的资料，就是提供这套房子的房产证原件和复印件，还有个人的身份证、户口本等资料。房子没有房产证可能是质量不合格。房子也是属于商品中的一种，买到质量存在问题的房子，根据相关法律的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。

需要补办房产证。有以下4种情况：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果现在房子拥有房产证，但是没有土地使用证的话，那么在市场当中它是存在着一定的风险的，比如说如果房屋要想进行买卖的话，那么对于购房人来说，它会存在没有法律保护的这样一种风险，所以证件必须要齐全。

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。\x0d\x0a其次,建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。\x0d\x0a第三,

例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。\x0d\x0a目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

乡镇私人房屋买卖没有房产证乡镇私人房屋买卖没有房产证，当我们购买或者是出售房屋的时候是房产证的，但是很多在乡镇上的房子是没有房产证的，这就比较麻烦，以下为大家分享乡镇私人房屋买卖没有房产证。乡镇私人房屋买卖没有房产证1一、民法典农村房屋没有房产证怎么买卖农村房屋没有房产证的，不影响房屋买卖，买卖房屋可以签订房屋买卖合同，合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。

可以买,但不能保障自己!公证是有期限的!后果是业主可以用任何方法拿回房子,而你就有损失!但有公证,也有证据!你可以在公证书写清楚,保存好,以防万一。1、买是可以买，我以前也成交过。问题：1、价格是便宜，但是没有证，以后不容易买卖，比较买私房的人比较少。但是这种情况在小城市比较多，我们哪里就有很多这种情况。2、如果以后这里征地，政府回收，补偿款只会针对房东，而不会真对您，所以，虽然有公证，房东也许会把补偿款给您，万一不给呢？

没有房产证的房子可以买吗?买没有房产证的房子要注意什么?首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

买私人房子没有房产证怎么办：没有房产证的房子就是小产权房，买这类房子如果是单纯居住没有问题的，因为这类房子胜在价格便宜。但是这类房子没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，签署的协议也是无效的。特别是有落户需求，上学需求。建议还是退掉房子或是另想办法。二手房买卖应注意技巧：1、房屋手续是否齐全在购买房屋时，一定要查看房主的房屋手续是否齐全，特别是房产证，如果购买到没有房产证的房屋，对购买者来说所要承受极大的风险。

2、房屋产权是否明晰在购买时对于房屋的产权人要确认清楚。有些房屋的产权人有好几个，比如继承人共有的、有家庭共有的等等。遇到这类房屋购买者需要跟全部产权人进行签定买卖合同才有效，否则只跟部分产权人签定订买卖合同是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时还存在被别人租赁的情况。如果购买人只看房产证，而忽视了房子现状。

买的房子没有房产证，如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房的预售合同没按法律、行政法规规定办理登记备案手续为理由，请求确认合同无效的，不会给予支持。

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。（1）申请人持有房产证申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案证明（30万元以上或300平方米以上到区建设和市政局办理施工许可证→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续（2）请人持有宅基地使用证先到区国土房管分局办理换发产权证手续→取得产权证后，申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案证明（30万元以上或300平方米以上到区建设和市政局办理施工许可证）→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。